A245.648/2025
- Förhandsannons inför hyresvärdsupphandling polishus Luleå
Förhandsannons
Beräknad publicering av underlag är 2025-11-30, Utförandeort Norrbottens län.
Polismyndigheten planerar att upphandla en hyresvärd för ett nytt polishus i Luleå. Observera att detta inte är en anbudsinbjudan. Samtliga uppgifter i denna annons kan bli föremål för förändringar fram till annonsering av upphandlingen.
BAKGRUND
Upphandlingen avser upphandling av projekterings-, genomförande- samt hyresavtal som ska tillgodose Polismyndighetens behov av hyresvärd samt byggherre för nybyggnation alternativ om- och/eller tillbyggnad av polishus i Luleå. Det nya polishuset ersätter polisens nuvarande lokaler i centrala Luleå.
Uppdrag i detta projekt består av att för Polismyndigheten:
• Agera hyresvärd och långsiktigt förvalta polishuset i Luleå.
• Genomföra upphandling av/kontraktera projektörer.
• I samarbete med Polismyndigheten projektera om-, till- eller nybyggnation.
• Genomföra upphandling av/kontraktera byggentreprenör.
• Vara byggherre under entreprenadtiden samt ansvara för samtliga tillstånd inklusive detaljplanefrågor, bygglovshandlingar samt ombesörja process för bygglov.
Allt ovanstående ska ske i samråd och nära samarbete med Polismyndigheten.
NYTT POLISHUS I LULEÅ
Polishuset beräknas omfatta totalt ca 27 500 kvm LOA. Polishuset ska innehålla bl a kontor, möteslokaler, förråd, parkeringsgarage, motions- och omklädningslokaler.
För att fungera som ny etablering av polishus krävs att följande kan infrias på fastigheten:
• Tomtstorlek över 20 000 kvm, sammanhängande yta
• Inom tomten ska ett polishus om ca 27 500 kvm LOA rymmas.
• Utomhusyta inom perimeterskydd:
o Plats för minst 20 p-platser i carport.
o Plats för p-platser för minst 20 st fordon.
o Uppställningsplats för 2 st lastbilar med längd upp till 15,2 m.
o Plats för vänd- och angöringsytor.
• På fastigheten (ej inom perimeterskydd) ska finnas plats för min 200 st p-platser (delar av p-platserna kan anordnas på annan fastighet inom ca 300 m från tänkt ny byggnad).
• Minst 20 st besöksparkeringar, placeras inom 25 m från besöksentré.
• Luleå kommuns parkeringsnorm ska uppfyllas.
• Egen byggnad som kan avskiljas med perimeterskydd.
• Egen byggnad som ej delas med annan hyresgäst.
• Möjlighet till två separata in-/utfarter till fastigheten.
• Belägen med snabb tillgänglighet till väg 969 Haparandavägen alternativt väg 97 Bodenvägen.
• Tillgänglighet för allmänheten med kollektivtrafik under dagtid.
• Belägen inom rödmarkerat område i Luleå. Se bilaga med karta för avgränsat sökområde på: https://polisen.se/contentassets/42f2ed96e62c469ba2dbbf79de970057/forhandsannons-bilaga-karta-lulea.pdf
Skiss på aktuell tomt ska redovisas i anbud.
Polismyndigheten kommer i upphandlingen att ställa krav på att ett säkerhetsskyddsavtal enligt säkerhetsskyddslagen (2018:585) ska tecknas mellan parterna.
Hyresvärdsupphandlingen beräknas annonseras i november 2025.